Це варто знати...

Друк
PDF

25 червня 2010

Правовые последствия незаконного строительства

Ответственность за нарушение законодательства в сфере строительства. Узаконивание уже построенного дома.

Процессы проектирования, строительства и юридического оформления готового объекта довольно сложны. Поэтому иногда может возникнуть соблазн упростить их, не выполнив те или иные требования закона. Решение целесообразно принимать, зная о возможных последствиях. Нарушителями строительного законодательства могут быть все участники строительства: заказчик, проектанты, строители, должностные лица, которые участвуют в строительном процессе, согласовывая документацию и выдавая разрешения. Для каждого из них закон предусматривает свою меру ответственности. Часто за одно и то же правонарушение отвечают как заказчик, так и проектировщик и строитель, но мера их ответственности разная. Рассмотрим наиболее распространенные правонарушения в сфере строительства, которые могут допустить частные лица (застройщики), и последствия таких нарушений.

Детальніше...

Друк
PDF

24 червня 2010

Превращение объекта строительства в объект недвижимости

Строительные работы подходят к концу.  Счастливому застройщику следует заняться выяснением юридических процедур, регулирующих превращение объекта строительства в объект собственности - недвижимое имущество. Процесс юридического оформления жилого дома состоит из нескольких этапов.

Детальніше...

Друк
PDF

29 березня 2008

 ОБЛИГАЦИОННЫЕ СХЕМЫ

Основные характеристики облигаций

По определению Закона о ценных бумагах облигация - это ценная бумага, которая заверяет внесение владельцем денег и подтверждает наличие кредиторско-дебиторских взаимоотношений между эмитентом (заемщиком) и владельцем облигаций (кредитором), а именно: обязательство эмитента возвратить владельцу облигации ее общую стоимость в предусмотренный условиями размещения срок и выплатить доход по облигации, если другое не предусмотрено условиями размещения. 

Облигации,  в отличие от акций,  не дают право  их владельцу на участие  в управлении эмитентом.

Детальніше...

Друк
PDF

29 березня 2008

Фонды финансирования строительства (ФФС) и фонды операций с недвижимостью: создание, договорные отношения, риски и «слабые» места

  

Форма организации финансирования строительства - фонды финансирования строительства вида «А» и «Б». ФФС - не имеют статуса юридического лица и не требуют дополнительных затрат на содержание персонала, это - текущий счет в коммерческом банке с особым режимом использования. Его открывает Управитель ФФС, финансовое учреждение (в том числе и банк), которое имеет лицензию на этот вид деятельности. Особый режим использования заключается в том, что распоряжается им Управитель ФФС, открывается он в разрезе каждого строящегося объекта и средства счета расходуются на строительство этого объекта.

Детальніше...

Друк
PDF

29 березня 2008

 «Объединяющий» договор долевого (паевого) участия

По такому договору Сторона-1 (Застройщик, владеющий правами на застройку земельного участка) передает права на застройку земельного участка Стороне-2 (Инвестору, который будет финансировать строительство и выполнять функции заказчика строительства). Стороны оценивают переданные (полученные) права на застройку согласно Акту. Взамен стороны получают для распоряжения определенный в договоре процент площадей в построенном объекте.

Детальніше...

Більше статтей...