Житлово-будівельні кооперативи

ЖСК с землей или без.

Друк
PDF

01 липня 2010

ВОЗМОЖНО ЛИ СУЩЕСТВОВАНИЕ ЖСК БЕЗ ЗЕМЛИ?

Конечно. Во-первых, ни ГКУ1, ни Закон о кооперации2, ни Закон о госрегистрации3 не требуют для создания и государственной регистрации ЖСК наличия у него земельного участка. Во-вторых, ЖСК как обслуживающий кооператив может вести многие виды деятельности, не имея земельного участка. Например, если он создан для обслуживания уже существующего жилья (как альтернатива ОСМД). Но как быть с основным предназначением ЖСК - строительством жилья? Ведь, как неоднократно писалось в СД, построить что-либо не имея земельного участка не­возможно. Впрочем, наши постоянные читатели наверняка вспомнят схемы строительства на чужой земле. Так, ЖСК может вполне нормально выполнять свои функции в следующих случаях:

Детальніше...

Создание ЖСК

Друк
PDF

06 квітня 2010

Пошаговое руководство создания ЖСК

Все новое хорошо забытое старое. Эта фраза некоторой степени характеризует новую волну популярности жилищно – строительных кооперативов (ЖСК), как одного из способов строительства  жилья, в том числе и привлечения инвестиций в строительство.  И несмотря на то, что сегодняшние ЖСК мало чем похожи на те кооперативы, которые помнят многие из нас,общие принципы работы ЖСК близки существовавшим в советских кооперативах. Главным преимуществом ЖСК  перед ддругими механизмами инвестирования строительства является экономность организации такой схемы работы. Это связано с отсутствием дополнительных расходов, экономией на налогах, в случае если при регистрации кооператива будет получен статус неприбыльной организации. Кроме того согласно ст 41 Земельного кодекса Украины ЖСК имеет право получить земельный участок в собственность для жилищного строительства бесплатно. Конечно это только норма, прописанная в кодексе, но в других схемах инвестирования возможности получения земельного участка в собственность бесплатно вообще нет. В нашей публикации мы подробно остановимся на основных этапах создания ЖСК.

Детальніше...